央行副行长：大部分存量房贷利率将在10月25日批量调整完成

发布时间：2024-10-19 12:01:08　浏览次数：

中国人民银行副行长陶玲 图 澎湃新闻记者 滕晗

10月17日，国新办举行新闻发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。中国人民银行副行长陶玲在发布会上表示，人民银行立足金融宏观审慎管理政策，制定和实施支持房地产市场平稳健康发展的金融政策。为了助力房地产市场止跌企稳，推动构建房地产发展新模式，9月24日人民银行行长潘功胜在新闻发布会上宣布了5项一揽子房地产金融政策，到现在是三周时间，社会反响是非常积极正面的，对提振市场预期和信心有发挥了极大的积极的作用。

对于降低存量房贷利率，陶玲表示，10月12日主要商业银行发布了操作细则，目前商业银行正在加班加点修改合同，修改设备系统做好各项准备，预计大部分存量房贷将在10月25日批量调整完成，意味着大家在10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果，部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计会在10月31日前全部完成。她还表示，预计存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右，总体上将能节省利率支出1500亿元，惠及5000万个家庭、1.5亿居民。

陶玲表示，为方便办理，绝大多数借款人都不需要到银行网点，其中房贷为浮动利率的借款人不用提出申请，商业银行将统一批量调整，这部分存量房贷占9成以上。对于房贷为固定利率的借款人，可以通过商业银行的网上银行、手机银行办理，也无需到银行网点。对于从中小银行获得房贷的，因为有一些中小银行的网络还不是很完备，可能需要借款人银行网点办理，具体情况请大家关注具体贷款银行的公告。

对于本次能降低多少利息，陶玲表示，房贷利率是由贷款市场报价利率和加点幅度构成的，根据这次政策要求，调整的是加点幅度，对于加点幅度高于-30个基点的存量房贷，将加点幅度统一降至-30个基点。

她举例表示，北京的二套房贷最低加点前期是105个基点，那么按照城市利率的下限要求，此次将最低加点降至-5个基点，那么房贷利率总体降幅就达到了110个基点，那么五环以外地区降幅会更大。